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什邡漩飞家居装饰有限公司维修改造工程需要办理施工许可证吗？

修缮工程需要办理施工许可证。建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

住建局施工许可证未发证，却让施工单位先开工合法吗？

首先，开工条件的审批形式有两种：一种是颁发“施工许可证”，一种是批准“开工报告”，不是所有的项目都需要施工许可证的。

像投资30万，建筑面积300平方米以下、抢险救灾工程的、临时性建筑的、都不要办理施工许可证。